합리적인 금액으로 내 집 마련가능한 지역주택조합 조합원 모집 주목
지역주택조합 아파트가 주목 받고 있다. 고금리와 이자 부담의 영향으로 분양 시장에서 가격 경쟁력이 중요해졌기 때문이다.
지역주택조합은 일정한 자격 조건을 갖춘 지역주민들이 조합을 구성해 아파트를 건설하는 방식이다. 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하의 주택 소유자는 누구나 신청 가능하며, 청약 통장이 필요 없다.
무엇보다 주변 시세보다 상대적으로 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있다. 자본금이 적은 수요층에는 분양·매매에 비해 자금 부담이 덜하며, 청약 저가점 수요층에게는 진입장벽이 낮은 것도 장점으로 꼽힌다.
또한 지역주택조합은 일정 비율 이상의 토지가 확보되면 비교적 빠른 시간에 사업 진행이 가능하다. 이러한 가운데 조합원을 모집 중인 지역주택조합들이 있어 눈길을 끈다.
광주광역시 북구 두암동 일원에 추진 중인 ‘광주두암 신일 해피트리 더퍼스트’는 지하 2층~지상 최고 27층, 총 407가구 규모로 조성 예정이다. 전용면적은 61㎡~84㎡의 중소형 타입으로 구성할 계획이다.
단지 인근에 대형마트, 재래시장, 종합병원, 관공서 등의 생활 인프라를 갖추고 있으며 무등도서관, 국립전남대, 문화초, 신광중, 동신중·고 등 교육환경도 우수하다. 교통은 시외버스, 시내버스 등 대중교통이 발달해 있고 동광주IC를 통해 타 지역으로 이동이 편리하다.
사업지가 위치한 광주 북구 일대는 도시재생뉴딜사업의 일환인 ‘광주역복합개발사업’, 2026년 예정인 광주 도시철도 2호선 1단계 구간 개통 등 도시정비사업이 진행 중이어서 향후 가치 상승을 기대할 수 있다.
인천광역시 서구 석남동에 들어서는 ‘석남 미소지움’도 홍보관을 개관하고 조합원 모집에 나섰다. 해당 사업장은 지하 2층~지상 34층, 10개동 954가구로 52㎡~74㎡ 규모로 조성된다. 일부 가구는 채광과 통충에 유리한 4Bay 설계를 적용했으며 펜트리, 가변형 벽체 등 특화 설계도 도입했다.
교통은 인천도시철도 2호선 서부여성회관역을 도보로 이용할 수 있으며, 서울지하철 7호선 환승이 가능한 석남역도 가깝다. 오는 2027년에는 7호선 청라 연장사업이 개통될 예정이어서 앞으로 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.
또한 단지 인근에 건지초, 천마초, 석남초·중, 가좌중·고, 인천보건고, 가람고 등이 자리잡고 있으며, 단지 안에는 어린이집이 예정돼 있다. 홈플러스, 거북시장 등도 가까운 거리에 위치한다.
인천광역시 서구 석남동 일원에는 율도로지역주택조합 ‘더세븐시티’도 조합설립인가를 앞두고 마지막으로 조합원을 모집하고 있다. 지난 2월 착공을 시작한 서울 7호선 연장 사업의 첫번째 역사인 독골사거리역을 단지 안에 품고 있는 ‘더세븐시티’는 지하 2층~지상 23층 규모로 조성된다. 전용면적은 59㎡~84㎡의 총 387세대다.
초역세권 입지가 돋보이는 해당 단지는 7호선 연장 개통 시 청라국제도시와 서울 강남까지 바로 연결된다. 7호선 연장 사업은 인천시에서 적극적으로 추진했다.
여기에 인근 가정지구, 루원시티의 인프라를 누릴 수 있으며 신현초, 신석초, 신현중, 가현중, 가현고 등 10여 곳의 초중고교에 도보 통학이 가능하다. 단지 내에는 독서실, 작은 도서관, 실내 골프연습장, 피트니스 센터, GX룸 등 커뮤니티를 구성할 예정이며, 현재 사업 착수 1년 만에 적극적인 토지매입으로 사업지 철거를 진행하고 있다.
‘성남 수성 어반포레’는 서울 강남 3구와 맞닿은 성남시 수정구에 위치한다. 해당 아파트는 지하 3층~지상 15층, 6개동 총 296세대가 예정돼 있으며 이 중 조합원 200세대를 모집할 예정이다.
단지에서 도보 5분 거리에 수인분당선 태평역이 위치하고 있으며 8호선 판교 연장, 위례신사선, 위례삼동선, 위례과천선, 수서광주선, 3호선 연장, GTX-A, 월곶판교선, 성남도시철도(트램) 등 9개 노선이 신설될 예정이다.
도보 10분 거리에 탄천수변공원, 밀리언근린공원(2023년 12월 예정)이 있으며 태평초, 수진초, 태평중 등 교육여건도 갖추고 있다. 이 외에도 성남중앙공설시장, 이마트, 수정구청, 성남시의료원, 세이브존, NC백화점, CGV, 등이 가깝게 위치한다.
이외에도 4월 평택지역주택조합아파트가 준공예정이다.